solgt
solgt
Stationsvej 12, Årslev, 5792 Årslev
Denne skønne murmestervilla ligger centralt i Årslev - blot 10 minutters kørsel fra Odense. Årslev er en
hyggelig by i rivende udvikling og midt i byen finder I denne perle af en bolig, som byder på 131 m2
boligkvadratmeter samt 72 m2 nyrenoveret kælder i boligkvalitet.
Boligen som er opført i 1935 er løbende vedligeholdt og renoveret. Grunden er på 781 m2 og giver plads
til både græsplæne~med frugttræer, carport, ekstra parkeringspladser, cykelskur og en stor sydvendt
træterrasse, hvor man på solrige dage, har glæde af solen hele dagen.
Boligen indeholder soveværelse m/walk-in closet, 2 værelser, 2 stuer en-suite, spisekøkken, 2
badeværelser, gæstetoilet og en nyrenoveret kælder med store, lyse disponible rum.
Når I træder ind af hoveddøren, befinder I jer i en lys entré med trappe til 1. salen, hvor lyset strømmer ind
på reposen, da der er åbnet op til kip med synlige bjælker. Fordelergangen på 1.salen leder videre til et
stort værelse samt et soveværelse med walk-in closet. Walk-in closet har dog en størrelse, så det også
kan bruges til kontor eller børneværelse. Sidste rum på 1. salen er et rummeligt lyst badeværelse med
varme i gulvet og helt nyt badeværelsemøblement. Overalt er der fyrretræsgulve.
I stueetagen byder ejendommen på 2 lyse stuer en-suite. Den ene med brændeovn og den anden med
dobbeltdøre, som giver adgang til den store træterrasse. Fra stuen er der adgang til et stort værelse med
sydvendt vinduesparti, som giver et godt lysindfald. I stuerne, gangen og værelset er der lyse
fyrretræsgulve. Køkkenet er absolut funktionsdygtigt, men af ældre dato og et af de eneste rum som ikke
er renoveret gennem de seneste år. Fra køkkenet er der en lille gang, som også er udgang til haven.
Sidste rum i stueetagen er et gæstetoilet.
Fra entréen er der nedgang til en lys, tør og rummelig kælder. Kælderen er indrettet med indgang fra
haven, vaskerum, teknikrum, badeværelse og to disponible rum. Da der er drænet rundt om huset og
ydervæggene er isoleret indvendigt, er der et godt og tørt indeklima i hele kælderen, som også kan
indrettes med kontor, hobbyrum, gildesal eller lign. Der er masser af plads og gode
opbevaringsmuligheder, da der er skabe med skydelåger i flere rum. Alle rum har ens lyse klinker, som
er lagt i hhv. 2016 og 2020. Badeværelset har gulvvarme og møblementet, som er fra 2016,fremstår nyt og
pænt.
Beliggenheden byder på alt, hvad man behøver. Her er både skoler, daginstitutioner og et hav af
indkøbsmuligheder, og samtidig byder nærområdet på mange muligheder for fritidsaktiviteter samt
naturskønne områder. Der er ikke langt til motorvejen og heller ikke til Årslev Station, hvorfra toget bl.a.
kører til Odense, Ringe og Svendborg. Tog til Odense nås på blot 13 minutter.
I kommer til ejendommens carport og øvrige parkeringspladser via en lukket vej, hvorfra der også er
direkte adgang til grønne områder og stisystemer, som gør det nemt at komme rundt i nærområdet.
Man kan kun blive forelsket i denne skønne ejendom. Kom og kig. Vi fremviser gerne.
Denne skønne murmestervilla ligger centralt i Årslev - blot 10 minutters kørsel fra Odense. Årslev er en
hyggelig by i rivende udvikling og midt i byen finder I denne perle af en bolig, som byder på 131 m2
boligkvadratmeter samt 72 m2 nyrenoveret kælder i boligkvalitet.
Boligen som er opført i 1935 er løbende vedligeholdt og renoveret. Grunden er på 781 m2 og giver plads
til både græsplæne~med frugttræer, carport, ekstra parkeringspladser, cykelskur og en stor sydvendt
træterrasse, hvor man på solrige dage, har glæde af solen hele dagen.
Boligen indeholder soveværelse m/walk-in closet, 2 værelser, 2 stuer en-suite, spisekøkken, 2
badeværelser, gæstetoilet og en nyrenoveret kælder med store, lyse disponible rum.
Når I træder ind af hoveddøren, befinder I jer i en lys entré med trappe til 1. salen, hvor lyset strømmer ind
på reposen, da der er åbnet op til kip med synlige bjælker. Fordelergangen på 1.salen leder videre til et
stort værelse samt et soveværelse med walk-in closet. Walk-in closet har dog en størrelse, så det også
kan bruges til kontor eller børneværelse. Sidste rum på 1. salen er et rummeligt lyst badeværelse med
varme i gulvet og helt nyt badeværelsemøblement. Overalt er der fyrretræsgulve.
I stueetagen byder ejendommen på 2 lyse stuer en-suite. Den ene med brændeovn og den anden med
dobbeltdøre, som giver adgang til den store træterrasse. Fra stuen er der adgang til et stort værelse med
sydvendt vinduesparti, som giver et godt lysindfald. I stuerne, gangen og værelset er der lyse
fyrretræsgulve. Køkkenet er absolut funktionsdygtigt, men af ældre dato og et af de eneste rum som ikke
er renoveret gennem de seneste år. Fra køkkenet er der en lille gang, som også er udgang til haven.
Sidste rum i stueetagen er et gæstetoilet.
Fra entréen er der nedgang til en lys, tør og rummelig kælder. Kælderen er indrettet med indgang fra
haven, vaskerum, teknikrum, badeværelse og to disponible rum. Da der er drænet rundt om huset og
ydervæggene er isoleret indvendigt, er der et godt og tørt indeklima i hele kælderen, som også kan
indrettes med kontor, hobbyrum, gildesal eller lign. Der er masser af plads og gode
opbevaringsmuligheder, da der er skabe med skydelåger i flere rum. Alle rum har ens lyse klinker, som
er lagt i hhv. 2016 og 2020. Badeværelset har gulvvarme og møblementet, som er fra 2016,fremstår nyt og
pænt.
Beliggenheden byder på alt, hvad man behøver. Her er både skoler, daginstitutioner og et hav af
indkøbsmuligheder, og samtidig byder nærområdet på mange muligheder for fritidsaktiviteter samt
naturskønne områder. Der er ikke langt til motorvejen og heller ikke til Årslev Station, hvorfra toget bl.a.
kører til Odense, Ringe og Svendborg. Tog til Odense nås på blot 13 minutter.
I kommer til ejendommens carport og øvrige parkeringspladser via en lukket vej, hvorfra der også er
direkte adgang til grønne områder og stisystemer, som gør det nemt at komme rundt i nærområdet.
Man kan kun blive forelsket i denne skønne ejendom. Kom og kig. Vi fremviser gerne.
Villa
-
Boligareal
131 m2
Kælderareal
72 m2
Carport
33 m2
Grundareal
781 m2
Værelser
8
Heraf stuer
2
Byggeår
1935 / 2001
Sagsnummer
18631
Ejendomstype
Villa
Energimærke
Annette Lander
Ejendomsmægler
Kom først til de nye boliger
Skriv dig op i vores køberkartotek og kom først til alle de nye boliger og skuffesager
KØBERRÅDGIVNING
Tag os med fra start. Vi tilbyder rådgivning til køb af din nye bolig og du får al den rådgivning, du har brug for uanset om du er
førstegangs køber eller har erfaring med boligkøb . Vi kender lovgivningen. Vi ved hvad der rører sig på boligmarkedet. Vi har
gennem årene rådgivet mange købere. Vi er fleksible og tilbyder vores køberrådgivning på højt plan, men i et sprog du
forstår.
SÆLGERRÅDGIVNING
Er du klar til at sælge din ejendom? Det hjælper vi gerne med. Annette Lander er ejendomsmægleren her på kontoret og det
er hende, der hjælpe dig godt igennem salget. Hvordan kommer vi i gang? du/I kontakter os for en uforpligtende vurdering.
Når vilkårene er aftalt, er vi klar til at sætte til salg og hos os får du en personlig salgsrådgivning, den samme mægler hver
gang, konkurrencedygtigt salær. Annette Lander har en lang karriere bag sig, så der er ingen tvivl om, at du/I får rådgivning på
højt plan. Vi sælger ikke kun - vi rådgiver og følger salget helt til dørs og til et mæglersalær, der sagtens kan konkurrere.
Vi står klar, når du er klar - også i weekenden og om aftenen efter nærmere aftale.
SELVSALG
Har du selv fundet en køber til din ejendom? - det er ingen hindring for at bruge os? - vi sætter en ære i at hjælpe med at
udarbejde dokumenterne for dig som sælger. Vi rådgiver undervejs, udfærdiger købsaftale, digitalt skøde,
refusionsopgørelse - så du meget hurtigt får en underskrift fra din køber og du hurtigst muligt også får din købesum frigivet.
Vi er meget konkurrencedygtige på salær og HUSK du får både en ejendomsmægler, en finansiel rådgiver, en uddannet
advokatsekretær i een og samme person og sidst men ikke mindst Cand.jur og køberrådgiver Kim Toxen-Worm - bedre fås
det ikke.